某房屋建筑工程施工组织设计 目录 第一章 编制说明 ............................................................................. 4 一 编制依据 ............................................................................. 4 二 工程概况 ............................................................................. 4 三 招标文件响应性 .................................................................... 4 第二章 施工准备 ............................................................................. 6 一 施工现场准备 ....................................................................... 6 二 技术准备 ............................................................................. 6 三 劳动力准备 .......................................................................... 7 四 材料准备 ............................................................................. 7 五 机械设备准备 ....................................................................... 7 第三章 施工总体布置 ...................................................................... 8 一 施工总体安排 ....................................................................... 8 二 施工用电安排 ....................................................................... 9 三 施工用水安排 ....................................................................... 9 四 施工消防安排 ..................................................................... 10 第四章 施工技术方案 ..................................................................... 11 一 施工测量 ........................................................................... 11 二 土建工程 ........................................................................... 12 三 装修工程 ........................................................................... 21 四 安装工程 ........................................................................... 28 第五章 季节性施工措施 .................................................................. 42 一 雨季施工措施 ..................................................................... 42 二 施工防暑措施 ..................................................................... 43 三 高温施工措施 ..................................................................... 44 四 冬季施工措施 ..................................................................... 45 第六章 施工总进度计划及工期保证措施 ........................................... 48 一 施工总体进度计划 ............................................................... 48 二 工期保证措施 ..................................................................... 48 第七章 劳动力及材料供应计划 ........................................................ 53 一 劳动力投入计划 .................................................................. 53 二 主要材料供应计划 .............................................................. 54 第八章 工程质量保证措施 .............................................................. 57 一 施工质量目标 ..................................................................... 57 二 工程质量管理保证措施 ........................................................ 57 三 工程质量技术保证措施 ........................................................ 58 四 质量检查和检测手段 ............................................................ 59 五 材料、设备施工质量保证措施 ............................................... 60 第九章 安全文明施工及环保措施 .................................................... 62 一 安全施工保证措施 .............................................................. 62 二 文明施工保证措施 ............................................................... 66 三 环境保护措施 ..................................................................... 68 第十章 主要施工机械设备配备及布置 .............................................. 70 一 主要施工机械设备的配备 ..................................................... 70 二 主要施工机械设备的布置 ..................................................... 70 三 机械设备保证措施 ............................................................... 71 附表一 拟投入本招标项目的主要施工机械设备表 ............................... 74 附表二 拟配备本招标项目的试验和检测仪器设备表 ............................ 76 附表三 劳动力计划表 ..................................................................... 78 附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图 ...................................... 79 附表五 施工总平面图 ..................................................................... 80 附表六 临时用地表 ........................................................................ 81 第一章 编制说明 一 编制依据 1 、本工程施工招标文件和图纸。 2 、本工程有关的施工技术标准、规范和验收标准。 3 、招标单位提供的其他资料。 4 、我公司组织的现场踏勘情况及公司现有的技术力量装备、施工经验等 。 二 工程概况 本工程施工内容为本工程图纸及预算书范围内的土建、室外部分道路及挡 墙工程的施工总承包。 三 招标文件响应性 在详细研究、审核全部招标文件及有关附件后，本投标人承诺： 1 、工期目标：按招标要求工期为 180 日历天（节假日不扣除）。施工准 备时间为签订合同后 7 天。工期延误愿意按招标文件规定要求赔偿：延误合同 工期赔偿限额为合同价款的 3% ，赔偿标准为 1000 元 / 天。提前合同工期奖励 标准为 0 元 / 天。 2 、质量目标：达到按国家施工验收规范一次性验收合格，未达到质量承 诺标准，赔偿违约金限额为合同价款的 2% 。 3 、安全目标：争创安全文明工地，达到安全合格等级要求，不发生重大 工伤事故，未履行安全文明施工愿意按招标文件规定赔偿违约金限额为合同价 款的 1% 。 4 、管理目标：履行项目负责人及主要施工管理人员到场（以建设单位考 勤为准）：未到场按招标文件规定赔偿违约金限额为合同价款的 3% 。未履行 主要机械设备到场承诺赔偿违约金限额为合同价款的 1% 。 5 、工程保修担保金额为结算价款的 5% 。 6 、其他目标：承诺同意招标文件投标人须知前附表二及《合同条款》等 其它内容上述未提及的所有条款。 第二章 施工准备 施工前的准备工作直接关系到后期的工程施工工作，为保证工程高效优质 完成，针对 本工程地 处 位置 特点 ，结合工程 特点 ，施工前 必 须 做好 以 下几 项准 备工作： 一 施工现场准备 1 、组织 搭 建临时 简易活 动房， 确 定材料 堆放 工场， 搭 建 办 公房和部分 民 工用房，同时配置 好 电 话通讯 设施、 办 公用 具 、 灭火 设备，在路 口 设置大 型 施 工 简介牌 。 2 、 必 须 办好各种 施工 执照 、 民 工 暂住 证， 做 到不违章，不 影 响附 近居民 及单位的 正常 工作、生 活 。 3 、 对 施工图纸及所有施工文件 认真学习 、研究， 了解 设计意图和要求， 仔 细 整 理所有 会议纪 要，收 集 地质勘 探报告 ，作为拟定施工方案和措施的依据 。 4 、进行现场踏勘， 对 重 点 设施核查保护。 5 、 调 查 清楚对 施工有 影 响 而 应 拆 除的 各种市政 公用 构 筑 物 、地 下 管 线 、 管道及附 属 设施等，以 便 提供 给业 主核 对 及 早 安排 拆 除 或调整 。 二 技术准备 1 、 熟悉 图纸，明 确 施工 任务 ，编制详细的施工组织设计， 学习 有关技术 标准及施工规范。 2 、有关工程技术负责人 根 据施工要求， 将 工程意 义 、工期安排、施工 步 骤 、 操 作方 法 、重 点 关 键 、质量标准、安全要求、节约 指 标、文明施工、技术 措施和有关规定， 并 结合设计意图进行施工 交底 ， 做好记 录。 3 、 整 理 各 项技术规范资料，制定有工程 特色 的 操 作程 序 ，收 集 工程所在 地及附近类似 工程的 相 关资料，作为本工程施工的经验 累积 。 4 、收 集各 项工程所 需 材料的 信息 ， 做好各种原 材料试验和 砼 、 砂浆 配合 比 的试验工作， 并报监 理方审 批 。 5 、施工前应 对 测量仪器 如 水准仪、经 纬 仪、 钢尺 进行 校 核。 三 劳动力准备 根 据施工进度计划，组织施工 班 组 落实 进场， 并对 技术性工作的施工人员 进行 岗 位 培训 ， 需持 证上 岗 。 具 体 见 附录《劳动力安排表》。 四 材料准备 根 据施工进度计划，制定材料供应计划， 落实 材料 货源 ， 使 施工 能 按计划 顺利 进行， 并根 据 实际 情况及时 调整 。 五 机械设备准备 根 据施工进度计划， 并 结合施工 实际 情况， 做好 机械配备计划 并做好 保 养 工作， 具 体 见 《主要机械设备计划表》。 第三章 施工总体布置 一 施工总体安排 （一）施工现场布置 在现场踏勘和详细研读 招标文件和设计图纸的 基础 上，我公司结合工程量 分布及总体施工方案要求， 对 施工现场 做如下 布置： 1 、在施工场地 靠近 主 出口 一 侧 建 立 临时项目部。 2 、为 减少 施工材料的 搬 用，拟在施工场地 两侧 设 立 临时材料 堆 场。 3 、为保证施工期间 各 工作面的材料、 余 土 运输通 道及人 流正常运 行，我 公司 将根 据现 状 道路情况及 交通 情况，安排 好 施工 便 道，合理安排施工 流 程， 确 保工程的 顺利 进行。 （二）施工进度安排 根 据本工程 特点 ，我公司编制 了 施工总体计划，详 见 《施工进度计划网络 图》。本工程施工工期为 180 日历天（节假日不扣除）。 具 体安排 如下 ： 1 、本工程施工进度分为四 个阶 段， 基础阶 段，主体 阶 段，装 饰阶 段， 扫 尾 竣验， 各 工 序 为工 种 进行和平面 流 水的 交叉 施工。 2 、 基础 作 业采 用机械 化 施工作 业法 ， 采 用 流 水作 业法 ，配置 挖 土组、 木 工组、 钢筋 组、 混凝 土组的 加强班 组，保证 ±0.000 以 下 的工作量不以雨天等 影 响工期和质量。 3 、主体结 构 施工关系总工期的按期完成， 因此 我 们 计划配备 充足 的施工 机械设备、 充裕 的 周转 材料， 强 大 精干 施工 班 组进行 连续 作 战 ，争 取 在计划工 期有所提前。 4 、装 饰 工程我公司结合以 往 施工 过 同 类 工程项目的经验， 采 用分 层 次分 段分工种类型 ， 多层 次 多 作 业 面内外 并 进的施工方 法 ， 着 重 先 施工水 泥楼 面， 涂 料墙面，其次 顶棚 ，屋面防水 卷 材， 着 重内、外墙 粉刷 ，其次 零星 以及 腰线 项目 ；突出 施工 油漆 、 涂 料。 为保证施工期间 各 工作段的材料 运输 ，我公司 将根 据现 状 道路及 交通 情况 ， 合理安排施工 流 程， 确 保工程 顺利 进行。 二 施工用电安排 1 、 根 据本工程 特点 ，施工用电平面和 立 面分开布置，平面上 职 工 宿舍 、 食堂 、 门卫 、临时 办 公室用电 与 生 产区 用电分开布置。 2 、在建设单位提供的总电 源 上接 出 电表，以提供结算计量的依据。 3 、 从 现场临时配电 箱引出 二 根输 电电 缆 ，一路 线 供生 产区使 用，一路 线 供 门卫 、临时 办 公室、 会议 室、 职 工 宿舍 、 食堂使 用。 4 、临时用电在接 出 位置 各 设置一 只 2# （ P-2 ）总配电 箱 ，其 余 配电 箱均 从此箱 分配，以 满足 JGJ-59-99 安全规范 中 临时用电的规定。 5 、生 产区 供电 线又 分为 2 路：一路 专 供机械 使 用 ；另 一路供应 各处 施工 用电。施工用电 做 到 “一机一 箱 一 漏 一 闸” ，动力 与照 明用电分开设置。 6 、生 活 供电 线中 路：主要为施工现场 照 明及 办 公室生 活区 用电。 7 、为 便于夜 间施工及 确 保人员安全，在生 产区域 现场四 周 布置 若干镝灯 。 三 施工用水安排 （一） 给 水 1 、 从业 主 指 定位置接入水 源 ，管 径 DN80 ， 并做 水表 井； 2 、 从 主管 引 DN20 支 管， 枝状 分布，分供 办 公生 活区 、大 门冲洗 用水及 砂浆搅拌 、 砼养 护等施工用水 ； 3 、施工用水水管埋 地 敷 设。 4 、施工大 门车辆冲洗处 设 加压 水 枪 设备一 套 ， 冲洗 进 出车辆 。 （二）排水 1 、在施工场地布置排水 沟 ，排水 沟截 面为 250×300 ， 采 用 砖砌并加 以 粉 刷 ， 盖板采 用 废旧钢筋 电 焊 制成 ； 2 、在场地内设置 沉淀池 ，场地 污 水 处 理经 沉淀 地 沉淀 后方 能 排入 污 水管 或河流下游 ， 沉淀池派 人定时 清 理 ； 3 、在上部结 构 施工 中 ， 随 施工进度 跟 进安装一 根 竖 直 污 水排水管。 楼层 施工、 调 试设备 产 生的水 都 通过 该 污 水管 引 入 废 水 池 。 四 施工消防安排 1 、建 立 消防组织和制度 建 立 工地消防管理制度，日 常 进行现场 各 施工面以及防 火 重 点 部位的 巡 查 ， 定期进行消防设备、器材的 可 靠 性、 使 用性的检查。 2 、配备 必 要的消防设施和器材 按标准 化 工地的要求，在工地 各区域 尤 其 是 各 消防关 键 部位（ 如木 料 堆 场 、 危险品仓库 ），安 放 一定 数 量的 灭火 器，位置在明 显 易取 的地方， 由 安全员检 查 落实 到位。 第四章 施工技术方案 一 施工测量 （一）测量方法 该 工程施工，工程定位 放线采 用经 纬 仪进行 ；楼层 轴 线 的 引 入 采 用经 纬 仪 。 水平度 控 制 采 用水准仪， 对楼板 面标高进行准 确 水平 控 制， 确 保施工质量。施 工施测 严 格按 照 现行《工程测量规范》（ GB50026-93 ）要求进行， 专业 测量 技术人员 持 证上 岗 ， 确 保测量 精 度。 （ 1 ）测量的组织 与 准备本工程 由富 有经验的技术人员 5 人组成测量 小 组 ， 负责本工程的测量 放线 工作。所有的测量仪器 均 应经 过校 验，方 可 投入 使 用。 （ 2 ）平面 控 制 1 ） 控 制 点 的 选 取 桩 基 施工前，要作 好 工程测量 控 制， 根 据工程场地 实际 情况 采 用主 轴 线 控 制 法 ，测设和作 好 建筑位置 控 制 桩 。 2 ） 控 制 点 的定位以 城 市 规划 或 建设单位 指 定的一 个 红 线 桩 和一条 红 线 边 为准，用直 角坐 标 法 。测设平面 控 制 桩 。经 过 闭 合后达到 精 度要求， 即 为平面 控 制标 桩 。 并 据 此 测量 出 建筑 物各 轴 线 。 控 制 点 测定后，在 已 有建筑 物 墙上 或 地 面 ， 应 用 红 三 角 标 记 和 注 明 轴 线 号 ； 地 面 上 的 控 制 点 用 混 凝 土 浇 筑 成 300mm×300mm×1000mm 桩 ， 顶 面 复 以 200mm×200mm×4mm 钢 板 ， 板 面上 刻 十 字 作为 桩 点 标 志 ， 并砌 筑 窨 井 形式 加 以保护。 （二） 沉 降观 测 建筑 物 建成后 会引 起 基础 及其四 周 的地 层产 生 变形 ， 这 种 变形 在一定范围 内 是 正常 的， 但超 过 一定的限度，不 仅 会影 响建筑 物正常使 用， 严 重时 还 会 危 及生 命 。